一、事项名称

建设项目用地预审与选址意见书（行政许可）

二、办事依据

1.【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月实施，2019年8月主席令第32号修正）第五十二条 建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

2.【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月国务院令第256号，2014年7月国务院令653号修改，2021年7月2日，国务院总理李克强签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，自2021年9月1日起施行）第二十四条　建设项目批准、核准前后或者备案前后，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地预审意见。建设项目需要申请核发选址意见书的，应当合并办理建设项目用地预审与选址意见书，核发建设项目用地预审与选址意见书。

3.【地方法规】山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（1999年8月通过 2015年7月修改）第三十二条  建设项目可行性研究论证时，应当按照本办法第二十四条规定的权限，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设项目用地预审申请。县级以上人民政府土地行政主管部门在收到建设项目用地预审申请后，应当根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、用地定额标准，对建设项目用地有关事项进行审查，按规定期限提出建设项目用地预审报告。

4.【部门规章】《建设用地审查报批管理办法》（1999年3月国土资源部令第3号，2016年11月修正）第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。

5.【地方规章】《山东省人民政府关于向中国（山东）自由贸易试验区和中国-上海合作组织地方经贸合作示范区下放部分省级行政权力事项的通知》（鲁政发[2020]11号）将省级项目不涉及永久基本农田审批委托济南试验区、青岛试验区、烟台试验区及上合组织实施。

6.【法律法规】《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过  根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈中华人民共和国港口法〉等七部法律的决定》修正 [1-3]  根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正 [4]）第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

7.【省政府规章】《山东省城乡规划条例》（自2012年12月1日起施行，2012年8月1日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改<山东省民用建筑节能条例>等十件地方性法规的决定》）第三十七条　按照国家规定需要有关部门审批或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关主管部门审批或者核准前，应当持建设项目选址意见书申报表、标明拟选址位置的项目区位图和地形图等材料，向城乡规划主管部门申请核发建设项目选址意见书。  城乡规划主管部门依据城乡规划对建设项目拟选址位置进行审查，符合城乡规划的，核发建设项目选址意见书。

三、申报要求

1.建设项目用地符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件

2.建设项目选址符合土地利用总体规划

3.建设项目用地规模符合有关土地使用标准的规定

四、申请材料名称、来源、数量及介质要求

*已在政务网上提报材料，不用再提供材料。

五、批准流程

受理-审查-许可前公告-许可

六、受理窗口

山东省聊城市茌平区建设路2248号茌平区政务服务中心

七、受理窗口工作时间

5月-9月夏季办公时间工作日星期一至星期五上午08：30-11：30，下午14：30-18：00；10月-4月冬季办公时间工作日星期一至星期五上午08：30-11：30，下午14：00-17：30（法定节假日除外）

八、法定期限

20个工作日

九、承诺时限

    1个工作日

十、收费标准和依据

不收费

十一、受理机构联系方式

山东省聊城市茌平区建设路2248号茌平区政务服务中心
受理时间：5月-9月夏季办公时间工作日星期一至星期五上午08:30-12:00，下午14：30-18:00； 10月-4月冬季办公时间工作日星期一至星期五上午08:30-12:00、下午14：00-17:30。（法定节假日除外） 联系方式 0635-4227118

十二、监督举报联系方式

投诉电话：0635-12345

十三、办理进程和结果查询

茌平区政务服务网（http://lccpzwfw.sd.gov.cn/cpx/public/index)